介護リフォーム&耐震補強

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介護リフォーム&耐震補強

車椅子対応

 バリアフリー工事 

 水まわり改修工事(キッチン・風呂・洗面・トイレ) 

 手摺設置工事(室内・廊下等動線部分) アプローチ工事

 

耐震補強金物設置工事

床下:土⇒コンクリート布基礎工事 鋼製束設置工事

 

改修工事前 [建物状況 確認]

■改修工事の完成イメージ図■


耐震改修工事 [施工中写真]

■事前に耐震診断を実施し、確認していた

 必要柱・壁のみを残して、解体作業を

 している画像です。

 

【施工内容】

天井・壁・床等の仕上げ材の解体

解体時に建物の老朽度合や白蟻被害等を調査。

 

【施工内容】

鋼製火打ち金物を取付て、小屋組み部分の

水平構面補強を実施。

 

【改修の効果】

この工事に依り、小屋組み部の構造が一体となって

地震時の力に対抗します。

【施工内容】

床下の盛土だった部分に、床下から湿気を防止

する為、防湿フィルムを敷込み

その上に土間コンクリートを打設。


【改修の効果】

床下からの湿気を防止し、木材の腐食や

床下の水平構面補強。

【施工内容】

土間コンクリートの上に、新たにサヤ管ヘッダー

方式で給水・給湯と排水管を設置。


【改修の効果】

樹脂製のサヤ管の中に本来の給水管を通す、二重構造の配管工法で、樹脂製なので錆びることもなく、また将来配管の更新が簡単に出来る様になりました。

【施工内容】

新設アンカーボルトと柱にホールダウンを金物取付

土台と柱の仕口を接合金物で補強。

【改修の理由】

昭和56年以前に新築された建物であり、当時は

土台に柱を刺しているだけで、阪神・淡路大震災の

災害時には、この土台柱が引き抜けて建物が崩壊して

圧死に至ったケースが多かったようです。

その為、施工可能な範囲内で金物補強を実施しました

【施工内容】

新規に大引を配置し、その大引を受ける束は

土間コンクリートの上に鋼製束を使用しました。

その上部へ構造用合板 厚み=28㎜を千鳥に張り

床補強しました。


【改修の効果】

床面の水平構面補強し、これに依り地震時に

床面も抵抗し、地震力を分散出来る様になりました

【施工内容】

開口部を耐力壁に変更し、新たに柱・筋かいを設けて

外壁に構造用合板 厚み=9㎜を張り、壁倍率の強い

壁にした。


【改修の効果】

今まで、地震や風荷重を軸で支えていたが

構造用面材を張ることで、面で力を分散出来る様に

なり、耐力壁をバランス良く配置できました。

【施工内容】

新たに設けた耐力壁に断熱材を充填して

内壁にも構造用合板 厚=9㎜を張り、その上から

下地材となる石膏ボードを張りました。


【改修の効果】

断熱効果がU.Pし、壁倍率の高い壁を構築出来て

耐震性を向上できた。

【施工内容】

屋根・木部・外壁を塗り替え、玄関に階段と

車イスで建物内へ入れるようにスロープを施工した。

 

【改修の理由】

正面玄関は、健常者が使用出来る様に

道路からアプローチを設け、車イスは緩やかなスロープで出入り出来る様に設計した。

また、無筋コンクリートの基礎の横にスロープを

                     設けることで、擁壁の効果も期待して配置した。

 

昭和56年以前に建設された住宅にお住まいなら、まず、耐震診断を受けることをお勧めします。

耐震診断の結果、耐震性に問題があれば

適切な耐震補強を行うことを検討して下さい

 

弊社でも専属の建築士が香川県主催の木造住宅耐震対策講習会を受講済で、耐震補強の事例集や設計資料集にて、補強工法や設計方法を熟知しておりますので、まず、助成金を利用して耐震診断を依頼してみてください。

 

尚、耐震補強で有効な、屋根の軽量化など

弊社では新築住宅でも取入れており

責任施工出来る下請け業者も多数おります。

当時のコンクリート基礎には、無筋コンクリート(鉄筋が入っていない)がほとんど、

基礎の耐震補強には、既存の基礎の横に鉄筋コンクリート基礎を増し打ちする工法がありますが、金額や工期的な問題も有るので

                                                                     弊社では、既存の基礎にFRPグリッドを取付

                        その上にポリマーセメントモルタルを塗布す                    

                        る新しい耐震補強工法の設計施工技術講習も                    

                        修了しておりますので、取扱い可能です。